জাপান "সিলভার রিয়েল এস্টেট" প্রকল্প চালু করেছে: বয়স্ক-বান্ধব অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য ডাউন পেমেন্ট 10% হিসাবে কম

জাপান "সিলভার রিয়েল এস্টেট" প্রকল্প চালু করেছে: বয়স্ক-বান্ধব অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য ডাউন পেমেন্ট 10% হিসাবে কম

বিশ্বব্যাপী বার্ধক্যজনিত সমস্যা ক্রমশ গুরুতর হয়ে ওঠার সাথে সাথে জাপান, সর্বোচ্চ বার্ধক্যজনিত স্তরের অন্যতম দেশ হিসাবে সম্প্রতি প্রবীণদের জন্য আরও সুবিধাজনক এবং আরামদায়ক জীবনযাত্রার পরিবেশ সরবরাহ করার লক্ষ্যে "সিলভার রিয়েল এস্টেট" নামে একটি উদ্ভাবনী প্রকল্প চালু করেছে। প্রকল্প দ্বারা চালু হওয়া বার্ধক্য-বান্ধব অ্যাপার্টমেন্টগুলির ডাউন পেমেন্ট অনুপাত 10%এর চেয়ে কম, যা ব্যাপক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে।

1। প্রকল্পের পটভূমি এবং মূল সামগ্রী

জাপানের অভ্যন্তরীণ বিষয়ক ও বিষয়ক মন্ত্রকের সর্বশেষ তথ্যগুলি দেখায় যে 65৫ বছরেরও বেশি বয়সী জনসংখ্যার অনুপাত ২৯% ছাড়িয়েছে এবং ২০৪০ সালের মধ্যে ৩৫% এ উন্নীত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। বয়স্ক সমাজের প্রয়োজনীয়তা মোকাবেলায়, জাপান সরকার এবং প্রযোজ্যভাবে জনগণের জন্য "সিলভার রিয়েল এস্টেট" এর জন্য, মূলত 55 বছর বয়সী সংস্থাগুলি চালু করেছে, বাড়ি কেনার জন্য প্রান্তিক।

প্রকল্পের মূল হাইলাইটগুলির মধ্যে রয়েছে:

2। বাজারের প্রতিক্রিয়া এবং চাহিদা বিশ্লেষণ

জাপান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের পরিসংখ্যান অনুসারে, প্রকল্পের লঞ্চের প্রথম সপ্তাহে পরামর্শের সংখ্যা ৫,০০০ ছাড়িয়ে গেছে, যার মধ্যে% ০% ছিল 60০-75৫ বছর বয়সী মানুষ। নিম্নলিখিত প্রধান চাহিদা অনুপ্রেরণা বিতরণ:

3। আন্তর্জাতিক তুলনা এবং রেফারেন্স তাত্পর্য

জাপানের "সিলভার রিয়েল এস্টেট" প্রকল্পটি কোনও বিচ্ছিন্ন কেস নয় এবং অনেক দেশ বয়স্ক-বান্ধব আবাসনের জন্য সমাধানগুলি অন্বেষণ করছে। এখানে কিছু দেশে অনুরূপ ব্যবস্থার তুলনা রয়েছে:

4 ... বিশেষজ্ঞের মতামত এবং ভবিষ্যতের সম্ভাবনা

টোকিও বিশ্ববিদ্যালয়ের জেরিয়াট্রিক সমাজবিজ্ঞানের অধ্যাপক কেনিচি তানাকা উল্লেখ করেছেন: "'সিলভার রিয়েল এস্টেট' প্রকল্পের সাফল্যের মূল চাবিকাঠি আর্থিক সহায়তা এবং পরিষেবাদির সংমিশ্রণের মধ্যে রয়েছে। 10% এর ডাউন পেমেন্ট অনুপাতটি তাদের বাড়ির জন্য বয়স্কদের জন্য প্রান্তিককে ব্যাপকভাবে হ্রাস করে, যখন তাদের সলভকে সমর্থন করে সলভকে সমর্থন করে।

শিল্পের অভ্যন্তরীণরা ভবিষ্যদ্বাণী করে যে প্রকল্পটি অগ্রগতির সাথে সাথে ভবিষ্যতে নিম্নলিখিত প্রবণতাগুলি ঘটতে পারে:

1। প্রবীণ-বান্ধব আবাসিক ভবনগুলির মানগুলি ধীরে ধীরে একীভূত হবে

2। রৌপ্য কেশিক রিয়েল এস্টেটের মাধ্যমিক বাজার গঠিত হবে

3। সম্পর্কিত বীমা, বিশ্বাস এবং অন্যান্য আর্থিক পণ্যগুলি একটি সহায়ক পদ্ধতিতে চালু করা হবে

4 ... বুদ্ধিমান প্রবীণ-বান্ধব প্রযুক্তি অ্যাপ্লিকেশনগুলির অনুপাত বাড়বে

5 .. চীনা বাজারে অনুপ্রেরণা

চীনের বয়স্ক জনসংখ্যা ২৮০ মিলিয়ন ছাড়িয়েছে এবং বয়স্ক-বান্ধব আবাসনের চাহিদা বিশাল। জাপানের অভিজ্ঞতা দেখায় যে:

1। বার্ধক্য-বান্ধব আবাসনের জন্য একটি বিবিধ সরবরাহ ব্যবস্থা স্থাপন করা প্রয়োজন

2। আর্থিক সহায়তা নীতিগুলি প্রকল্প প্রচারের মূল চাবিকাঠি

3। হার্ডওয়্যার ট্রান্সফর্মেশনের চেয়ে সহায়ক পরিষেবাগুলি আরও গুরুত্বপূর্ণ

৪। প্রবীণ-বান্ধব আবাসিক ভবনগুলির বিকাশে অংশ নিতে উদ্যোগকে উত্সাহিত করা উচিত

গ্লোবাল বার্ধক্যজনিত ত্বরণের সাথে সাথে, "ইয়িনফা রিয়েল এস্টেট" দ্বারা প্রতিনিধিত্বকারী বয়স্ক-বান্ধব জীবিত সমাধানগুলি রিয়েল এস্টেট শিল্পের একটি গুরুত্বপূর্ণ বিকাশের দিক হয়ে উঠবে। এবার জাপানের দ্বারা প্রবর্তিত নিম্ন ডাউন পেমেন্ট নীতিটি কেবল প্রবীণদের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে আবাসন ক্রয় সহায়তা সরবরাহ করে না, বার্ধক্যের আবাসন সমস্যা মোকাবেলায় অন্যান্য দেশগুলির জন্য দরকারী রেফারেন্সও সরবরাহ করে।