ঝেংঝুতে বাড়ির দামের জন্য কিস্তিতে ডাউন পেমেন্ট কীভাবে পরিশোধ করবেন

ঝেংঝুতে বাড়ির দামের জন্য কিস্তিতে ডাউন পেমেন্ট কীভাবে পরিশোধ করবেন: 2023 সালে সর্বশেষ নীতি এবং বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, ঝেংঝো রিয়েল এস্টেট বাজার একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে ডাউন পেমেন্ট কিস্তি নীতির সমন্বয়ের কারণে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে বর্তমান পরিস্থিতি, নীতির প্রয়োজনীয়তা এবং ঝেংঝু আবাসন মূল্যের ডাউন পেমেন্ট কিস্তির বাজারের প্রতিক্রিয়ার একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ পরিচালনা করতে যা বাড়ির ক্রেতাদের জন্য রেফারেন্স প্রদান করবে।

1. Zhengzhou এর ডাউন পেমেন্ট কিস্তি নীতির সর্বশেষ উন্নয়ন

2023 সালের সেপ্টেম্বর থেকে, ঝেংঝুতে কিছু রিয়েল এস্টেট প্রকল্প "ডাউন পেমেন্ট কিস্তি" প্রচার চালু করেছে এবং ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট অনুপাত 5%-10% পর্যন্ত কিস্তি করা যেতে পারে। নিম্নলিখিতটি মূলধারার ব্যাঙ্ক এবং বিকাশকারীদের নীতিগুলির তুলনা:

2. ঝেংজু এর বিভিন্ন জেলায় বাড়ির দাম এবং ডাউন পেমেন্ট খরচের হিসাব

হাউজিং অথরিটির তথ্য অনুসারে, ঝেংঝো শহরের প্রধান শহুরে এলাকায় নতুন বাড়ির বর্তমান গড় মূল্য এবং সাধারণ ডাউন পেমেন্ট কিস্তি পরিকল্পনা নিম্নরূপ:

3. ডাউন পেমেন্ট কিস্তির জন্য তিনটি প্রধান ঝুঁকি টিপস

1.লুকানো খরচ: কিছু বিকাশকারী একটি হ্যান্ডলিং ফি নেয় (সাধারণত কিস্তির পরিমাণের 3%-5%);

2.ঋণ পরিশোধের চাপ: আপনাকে একই সময়ে ডাউন পেমেন্ট + মাসিক মর্টগেজ পেমেন্টের ব্যালেন্স বহন করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, উপরে উল্লিখিত ঝেংডং নিউ ডিস্ট্রিক্টের ক্ষেত্রে, প্রথম দুই বছরে মাসিক খরচ 15,000 ইউয়ান ছাড়িয়ে যেতে পারে;

3.আইনি ঝুঁকি: নন-ব্যাঙ্ক অফিসিয়াল চ্যানেলের মাধ্যমে কিস্তি চুক্তিতে ধারা বিরোধ থাকতে পারে।

4. বিশেষজ্ঞের পরামর্শ এবং বাজারের পূর্বাভাস

হেনান ইউনিভার্সিটি অফ ফাইন্যান্স অ্যান্ড ইকোনমিক্সের রিয়েল এস্টেট রিসার্চ সেন্টার উল্লেখ করেছে যে ঝেংঝোতে বর্তমান ইনভেন্টরি হ্রাস চক্র প্রায় 14 মাস, এবং ডাউন পেমেন্ট কিস্তিগুলি এখনও স্বল্প মেয়াদে বিদ্যমান থাকবে, কিন্তু দয়া করে মনে রাখবেন:

ব্যাঙ্কগুলির সাথে কাজ করে এমন আনুষ্ঠানিক কিস্তি পরিকল্পনাগুলিকে অগ্রাধিকার দিন;

• কিস্তির সময় আয়ের স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করতে, এটি সুপারিশ করা হয় যে মাসিক আয় মাসিক পেমেন্টের ≥ 2 গুণ;

• আশা করা হচ্ছে যে আরও রিয়েল এস্টেট কোম্পানি 2023 সালের Q4 এ প্রচারে যোগ দেবে এবং বাড়ির ক্রেতারা একাধিক নীতির তুলনা করতে পারবেন।

5. প্রক্রিয়া নির্দেশিকা

1. তথ্য জমা দিন: আইডি কার্ড, আয়ের শংসাপত্র, ক্রেডিট রিপোর্ট;

2. বিকাশকারী পর্যালোচনা পাস করার পরে একটি কিস্তি চুক্তি স্বাক্ষর করে;

3. ডাউন পেমেন্ট পরিশোধ করুন এবং চুক্তি অনুযায়ী একটি ব্যাংক ঋণের জন্য আবেদন করুন;

4. সময়সূচীতে ডাউন পেমেন্ট ব্যালেন্স পরিশোধ করুন (সাধারণত মাসিক/ত্রৈমাসিক অর্থ প্রদান করা হয়)।

দ্রষ্টব্য: এই নিবন্ধের ডেটা 20 সেপ্টেম্বর, 2023 পর্যন্ত। নির্দিষ্ট নীতিগুলি বিভিন্ন ব্যাঙ্ক এবং রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের সাম্প্রতিক নোটিশের সাপেক্ষে।